捷運宅夯 「美麗新境」全數標脫 |
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捷運共構住宅掀起買氣，台北市捷運工程局昨（15）日標售捷運共構案「美麗新境」，共釋出111個單位，吸引近600封投標單，創下捷運共構住宅標售投標新高紀錄。由於昨天投標者出價理性，未見高價搶標，順利全數標脫。 美麗新境標售的111戶中，多以套房與兩房產品為主，每坪底價約28萬至32萬元，較市價便宜約一成，最後成交單價多落在每坪32萬至35萬元之間，與市價接近，顯示買方出價趨合理。 昨天參加投標的有不少是置產型投資買方，也有電子公司採取多標低價方式搶標，以資金優勢積極布局，搶攻這波捷運宅投資潮。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，昨天捷運局標售共構宅創下兩項紀錄，一項是捷運局標售共構宅史上一次釋出最多戶的紀錄，也創下史上最多人投標的紀錄。 這次出現搶標情形，主因是低總價、低單價，加上距離台北市近、較新北市其他捷運共構宅便宜，吸引許多自住客及投資客搶進。 美麗新境與捷運先嗇宮站共構，規劃為地上17樓、地下四樓，一樓為捷運站出口，二、三年前預售時，每坪成交價約28萬至30萬元，周邊大都是工業用地，對面是頂新集團標下的新燕紡織1.583萬坪土地。 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說，先嗇宮站、頭前庄站後續都有工業廠房陸續變更改建，頂新的1.58萬坪土地正在土地變更申請階段，未來規劃興建商辦大樓，總銷額上百億元，最快兩至三年啟動，待開發完成後，可望帶動整體環境提升。 |
