台灣房市景氣長線仍看俏，不少食品大廠近來都積極進行資產活化，盼創造更大效益，南僑（1702）昨（15）日決議處分台北廠之外，味全（1201）、味王（1203）、黑松（1234）等業者，也都持續有動作。
房產專家分析，儘管奢侈稅已衝擊房市買氣，但在持率低利、通膨壓力大與兩岸開放這三大利多加持下，長期來看，房市仍會持續向上。
其中，味全日前標下新燕案1.59萬坪土地，並將土地賣給子公司頂率開發，未來將由味全、頂新集團與佳能的能率集團共同開發此地。
新燕案土地若加上緊鄰的味全廠房，合計逾1.7萬坪，基地規模驚人，未來將朝住商混合區開發，可售坪數初估有9萬至10萬坪，法人指出，扣除土地成本與建築成本，保守估計獲利至少有百億元。
此案目前還在送件、申請都更中，預計兩年後可以動工；至於味全擁有觀光價值的埔心牧場開發案，目前也在研擬開發方向，預計三年後啟動。
味王在三重重新路五段擁有5,400坪工業用地，日前已順利變更為住宅用地，最快第二季就可拿到建照，此案扣除捐地後，住宅用地約3,240坪，換算成建坪約1.6萬坪，味全初步規劃是興建三棟30樓高的河景住宅。
法人表示，若以平均推案價50萬元計算，此案推案規模約80 億元，獲利至少有30億元。
