2010.11.09 02:21 am |
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| 新莊歌林購物中心上周四度流標，昨天再度公告標售，底價維持38億元不變。 （本報系資料庫） |
歌林購物中心上周才四度流標，隔了四天，又於昨天重新公告標售，且價格並未下修，操作手法在市場上頗為少見。
對此，歌林發言人胡成發表示，歌林開發的聯貸銀行團等主要債權人，有給歌林開發處分此資產的時間壓力，加上歌林開發已有買方積極深入的評估，所以歌林才會那麼快就重啟此案的銷售。
至於此次銷售價格仍維持38億元不變，胡成發說，此金額是跟所有債權人討論過後訂出的，所以並未更動，若在11月20日後，歌林購物中心未順利找到買方，債權人們應會進行強制執行，屆時就會像新竹風城一樣，進入法拍市場。
負責此案的第一太平戴維斯經理黃瑞楠說，仍有買方對歌林購物中心有興趣，且第一太平戴維斯將協助點交、與債權人溝通等各式技術性問題，盼能順利成交。
宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，歌林購物中心欲售38億元，以土地面積1萬1,474坪換算，每坪土地單價約33萬元，目前其周邊工業地行情每坪30萬至40萬元，因此土地單價的確符合市場行情。
但由於歌林購物中心的興建工程尚未完成，得標者無論續建，或拆除另行規劃，都還需要額外的一筆興建費用，這應是買方較為猶豫的部分。
【2010/11/09 經濟日報】
