2010.08.18 03:52 am |
英業達集團會長葉國一昨（17）日表示，將在新北市的三重啟動大型開發案，除已買下的太子汽車三重廠3,500多坪土地，並有意標購鄰近的太電近萬坪土地，擬與剛拿下新燕土地的頂新集團味全合作，共同開發推案。
近來有不少受薪階級因台北市中心房價較高，移民至台北市外圍或新北市等大台北第二圈，相中此一趨勢，葉國一積極布局，有意在三重大舉推案；另外，他以地主身分與新普建設在新店大台北華城合推的預售案「新普國玉」，近日也將公開銷售。
對於房市景氣，葉國一笑說，他不是專家，不好下定論，但後ECFA時代，將有愈來愈多資金流入台灣，自然會投入購置不動產；如今政府大力推動都市更新，未來台灣城市面貌將大大不同，這兩者都會成為台灣房市重要的動能，帶動價格走揚。
葉國一近三年來大買不動產，他透露目前掌握的土地已有約2萬坪，未來還會持續加碼，並未設預算上限、也沒有特別的規劃，一切看有沒有適合的標的。不過，葉國一對住宅產品的興趣高過於商用不動產，未來出手仍會以可開發成住宅的土地為主。
對於戴德梁行將在10月底公開標售太平洋電線電纜公司信託在兆豐金控的三重近萬坪土地，葉國一感到很有興趣。他指出，過去曾評估過此地，這次是否出手，仍看價格等條件來決定。
葉國一對三重房市頗為看好，日前才以28.9億元，買下太子汽車三重廠的3,500多坪土地，目前正在變更地目，將轉為住宅用地，未來會找熟識的建商合作，進行開發。
他強調，太子汽車三重廠土地鄰近捷運新莊線與環狀線交會的站點，通勤至台北市中心並不遠，相信會有很多人對這區的房子有興趣。
太子汽車三重廠土地與太電信託的土地，中間僅隔著湯城園區，而對面就是頂新味全剛以101.68億元買下的新燕土地，葉國一認為，若三地可做整體開發，可改變區域風貌，達成最大效益。
葉國一表示，就算最後太電土地是由別人買走，雙方還是可討論合作開發的可能，至於頂新那邊，尚未「直接接觸過」，希望未來能有機會碰個面、談談看。
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【2010/08/18 經濟日報】
